با نیکامال در اوج خواهید بود!
تاریخ خبر : ۱۳۹۵/۱۲/۰۷ --- کد خبر ۹۲۱

باوجود این‌که قدمت استان البرز و بخصوص کرج، مرکز آن به دوران قبل از تاریخ، یعنی دوران باستان بازمی‌گردد، اما فراز و فرودهایی نظیر جنگ‌ها و کشمکش‌ها و نیز بروز حوادث طبیعی همچون سیل و زلزله به نحوی بوده که چیزی از این پیشینه هزاران ساله برای تبدیل شدن به نماد در این دیار کهن باقی نمانده است.

آثار باقی مانده از معابد، آتشکده‌ها، زیارت‌گاه‌ها، قلعه‌ها، پل‌ها، حمام‌ها، دژهای دیده‌بانی، تپه‌های باستانی، کاروانسراها، پرستشگاه آناهیتا و آرتمیس متعلق به فرهنگ باستان و دوران مادها و قرار گرفتن در مسیر عبور شهرهای ری، شهریار و قزوین، همگی از دیرپایی کرج به عنوان مکانی برای سکونت و زندگی اجتماعی حکایت می‌کند.

با این همه باید اذعان کنیم این پیشینه طولانی و برجسته و نقش پررنگ این دیار کهن در تحولات اجتماعی حتی اکنون که در همسایگی پایتخت قرار گرفته، موجب شده کرج فقط با نام کرج در کشور و برخی نقاط جهان شناخته شود و چیزی به عنوان نماد یا همان المان در این شهر وجود ندارد و این کلانشهر فاقد هرگونه نشانه و علامت برای تعریف هویت خود است.

البته در سال‌های اخیر اراده‌ای جدی در جهت شکل‌دهی و ایجاد نمادی برای کرج که بتواند به نشانه و معرف قابل قبول و پایداری برای این کلانشهر بدل شود، صورت گرفته که نتیجه آن، ساخت مجموعه‌های تجاری مدرن در این کلانشهر است.

استدلال این است که چنین مراکزی به خاطر درآمدزایی و تامین نیازهای اقتصادی، می‌توانند آنقدر با عظمت، مجلل، مدرن و بزرگ ساخته شوند که با مشاهده آنها کلانشهر کرج در ذهن‌ها تداعی شود، همان‌گونه که اکنون نماد بسیاری از شهرها بخصوص در کشورهای در حال توسعه، برج‌های بلند تجاری و مراکزخرید هستند.

به عنوان نمونه شهر دوبی با برج‌العرب و برج خلیفه و کوالالامپور با برج‌های دوقلوی پتروناس شناخته می‌شوند، گوانگجو در چین و شمار دیگری از شهرها نیز از همین قاعده نوظهور پیروی کرده و برج‌ها و ساختمان‌های بلندمرتبه تجاری به نماد شناسایی آنها در جهان تبدیل شده‌اند.

مجتمع تجاری – اداری نیکا‌مال که بلندترین ساختمان در کرج است، یکی از برج‌هایی است که در آینده‌ای نه چندان دور به نماد شهری کرج تبدیل خواهد شد و گویی با همین اندیشه در بهترین منطقه گوهردشت ساخته شده است.

با مهندس اسماعیل عباسپور، کارفرمای این مجموعه منحصربه‌فرد به گفت‌وگو نشستیم تا مجموعه نیکامال را بهتر بشناسیم.

انگیزه ساخت

به گفته مهندس عباسپور، نیاز منطقه به وجود چنین مرکزی با کاربری تجاری و اداری مدرن بیش از همه چیز انگیزه ساخت را در گروه مشارکت ساخت بیدار کرد و همین سبب شد در سال 1388 زمین مورد نیاز برای این پروژه خریداری شود.

مدیرعامل گروه مشارکت ساخت ادامه داد: در سال 90 پس از اخذ مجوزهای لازم پروژه استارت خورد و در 30 شهریورماه سال 1395 طی مراسمی باشکوه این مجموعه آغاز به‌کار کرد.

وی در خصوص سوابق ساخت‌وساز کارفرمای این پروژه گفت: گروه مشارکت ساخت فعالیت خود را از سال ۱۳۶۳ آغاز کرده و در مدت  بیش از ربع قرن بالغ بر ۳۰۰ هزار مترمربع آپارتمان جهت استفاده و سکونت عموم احداث کرده است و این امر با سرمایه‌گذاری و مشارکت بالغ بر ۱۰۰۰ نفر شریک صورت پذیرفته و در این روند، ده‌ها مهندس با تجربه عمران، معمار، تاسیسات و ... و هزاران نفر کارگر و بنا به اشتغال گرفته شده‌اند. گروه مشارکت ساخت با مدیریت بنده دارای پروانه اشتغال از سازمان نظام مهندسی ساختمان، افتخار دارد با همکاری بیش از یکصد نفر از مهندسان فنی و مجرب سالیانه حدود ۲۰ پروژه مسکونی و اداری را به بازار فروش عرضه می‌کند. این گروه سعی کرده است در مراحل مختلف با استفاده از تجارب گذشته و به خدمت گرفتن تکنیک‌های مدرن و علوم فنی جدید، ساختمان‌هایی مستحکم و زیبا در مناطق شمال تهران (زعفرانیه، الهیه، کامرانیه، فرمانیه و ونک) و در بهترین مناطق شهر کرج (جهانشهر(پروژه کوی مسکونی زاگرس) و مهرویلا) و شمال ایران (مازندران و گیلان) بنا  کند.

مزایا، امکانات و محاسن

مهندس عباسپور در خصوص مزایا و امکانات این مجموعه اظهار داشت: این پروژه در 25 طبقه بنا شده که از این 25 طبقه‌، 7 طبقه از طبقه منفی ۳ تا طبقه منفی ۹ به پارکینگ با ظرفیت بیش از 480 خودرو اختصاص دارد.

طبقه منفی 2 کلا تجاری است و به صنف طلا و جواهر اختصاص یافته که این اتفاق برای اولین بار در سطح شهر کرج رخ داده و به دلیل حفظ امنیت بیشتر این صنف در طبقه منفی 2 جایگذاری شده است.

وی ادامه داد: طبقه منفی یک ‌هایپرمارکت مجموعه است که با برندهای سرشناسی در این زمینه مذاکره شده و در آینده‌ای نه چندان دور افتتاح خواهد شد، همچنین در طبقات همکف تا سوم واحدهای تجاری قرار داده شده‌اند که از تمامی صنوف مرتبط با لایف‌استایل (پوشاک، کیف و کفش، لوازم‌خانگی و ... ) در این واحدها جانمایی شده است. ناگفته نماند برندهایی چون مارال‌چرم، اسکیچرز، پیرگاردین، هیوا، سالسا و ... نیز در این مجموعه حضور دارند.

کارفرمای پروژه نیکامال اذعان داشت: طبقه چهارم این مجموعه به فودکورت اختصاص دارد و در طبقات پنجم تا یازدهم واحدهای اداری مجموعه قرار دارند. سازه فعلا 24 طبقه دارد، اما برای طبقه بیست‌وپنجم این مجموعه برنامه‌هایی تدارک دیده شده که ان‌شاءالله در وقت مقتضی اعلام خواهد شد.

وی افزود: واحدهای اداری بین 63 تا 147 متر طراحی شده‌اند و این مجموعه دارای 90 واحد اداری و حدود 150 واحد تجاری است.

دسترسی‎ها

این مجموعه در بهترین منطقه گوهردشت شهر کرج و در ضلع جنوبی فلکه اول گوهردشت قرار گرفته و یکی از ممتازترین مراکزتجاری اداری می‌باشد که از لحاظ مشخصات فنی و معماری در نوع خود بسیار مدرن و بی‌نظیر است.

منطقه‌ای که پروژه در آن واقع شده است را می‌توان به جرأت قلب تجاری کرج نامید.

ویژگی خاص

مهندس عباسپور در خصوص ویژگی‌های منحصربه‌فرد این مجموعه، گفت: مجتمع اداری تجاری نیکامال بلندترین سازه در کرج است و به همین دلیل چشم‌انداز بسیار زیبایی دارد و به عنوان یک برند و یک آدرس در کرج شناخته شده است.

طراحی معماری زیبا و منحصربه‌فرد‌، نمای کرتین‌وال و سرامیک‌، پلان‌های انعطاف‌پذیر تجاری و اداری و دسترسی مجزا و اختصاصی واحدهای اداری و تجاری، همه و همه از ویژگی‌های شاخص این مجموعه است.

شرایط واگذاری

کارفرمای پروژه نیکامال در خصوص نوع و شرایط واگذاری‌ها، گفت: ما ابتدا قصد داشتیم واحدها را به صورت سرقفلی واگذار کنیم، اما با تحقیقاتی که انجام شد به این نتیجه رسیدیم برندها تمایل به اجاره واحدها یا مشارکت دارند، بنابراین به منظور آماده کردن شرایط برای حضور برندها از فروش سرقفلی منصرف شدیم و واحدها را به صورت اجاره واگذار کردیم.

وی ادامه داد: در مسایل مالی برای ورود برندها یا کسبه معتبر سخت‌گیری نمی‌کنیم، زیرا معتقدیم رشد این مجموعه 3 یا 4 ماه پس از افتتاح صورت می‌گیرد و از همه کسانی‌ که تمایل دارند در واحدهای اداری یا تجاری نیکامال سرمایه‌گذاری کنند، دعوت می‌کنیم برای بازدید در این مجموعه حضور پیدا کنند. قطعا افرادی که با نوع سازه و ساختمان آشنایی دارند فرصت سرمایه‌گذاری در نیکامال را مغتنم خواهند شمرد.

 
ارسال نظر
نظرات تایید شده: 0 نظرات تایید نشده: 0
* نام شما:

ایمیل شما: (محرمانه)

تلفن شما: (محرمانه)

* پیام شما:
رتبه: بد            خوب

کد نمایش داده شده را تایپ نمایید:

تازه سازی